Les meilleures solutions à vendre sur la Côte d'Azur

Transaction

L'activité transaction de l'Agence Immobilière Giotto englobe toutes les opérations liées à la vente, à l'achat ou à la location de biens immobiliers. Voici une description générale des principales étapes de cette activité :

Évaluation du bien : 
Depuis plus de 30 ans l'Agenec Giotto est implanté sur Menoton et la Riviera Italienne. Elle fait partie aussi du Groupement Optimal, grace à ça nous disposont d'un archive de transaction auquel partecipent plus de 30 professionel.s depuis plusieurs annés et nous pouvons déterminer un prix de vente ou de location compétitif sur le marché.

Mandat de vente ou de location
Une fois l'évaluation effectuée, on  va signer un mandat de vente, nous autorisant à présenter le bien sur le marché. Le mandat précise les conditions de la vente ou de la location, y compris les honoraires de l'agence et nos engagements de publicité et compte rendu..

Marketing du bien : L'Agence GIOTTO utilise divers canaux de marketing pour promouvoir le bien. Le principaux:
- OPTIMAL;  un réseau locale de 20 professionel affirmés, sur les secteurs de Menton, Roquebrune Cap MArtin, Beaousoleil.

- WWW.GIOTTO.FR; notre site internet recement renouvé, trés bien referencé avec plus de 6.000 visiteurs par mois

-   la diffusion sur des plateformes immobilières, l'utilisation des réseaux sociaux, etc.

Visites et négociations : 
L'Agence GIOTTO organise des visites du bien pour les potentiels acquéreurs ou locataires. On accompagne également les parties tout au long du processus de négociation, s'efforçant d'obtenir le meilleur accord possible pour toutes les parties impliquées.

Offre d'achat ou de location : 
Lorsqu'un acheteur ou un locataire potentiel est intéressé, on soumet généralement une offre. L'Agence GIOTTO transmet cette offre au vendeur ou au bailleur et facilite les négociations entre les deux parties.

Signature du compromis de vente ou du bail :
Une fois les conditions négociées, un compromis de vente (pour une transaction) ou un bail (pour une location) est rédigé. Les parties impliquées signent le document, formalisant ainsi leur engagement.

Suivi administratif : 
L'Agence GIOTTO assure le suivi administratif de la transaction. Cela peut inclure la coordination des inspections, la vérification des documents juridiques, et la gestion des aspects liés aux prêts hypothécaires si nécessaire.

Acte de vente ou de location : 
La transaction aboutit à la signature de l'acte de vente chez le notaire (pour une vente) ou à la signature du bail définitif (pour une location). Cela officialise la transaction et transfère la propriété ou la jouissance du bien au nouveau propriétaire ou locataire.

Clôture de la transaction : 
Une fois que toutes les formalités sont remplies, l'Agence GIOTTO conclut la transaction, percevant  ses honoraires, et assure un suivi post-transaction pour résoudre tout problème éventuel.

L'Agence GIOTTO agit en tant qu'intermédiaire professionnel tout au long de ce processus, facilitant la transaction et veillant à ce qu'elle se déroule conformément aux lois et réglementations en vigueur.

Location Voilier

A Menton, Port Garavan, 40 minutes en voiture de l’aéroport de Nice; réalisez votre rêve en louant un voilier, découvrez la Côte d'Azur par la mer. Son climat, sa beauté et son raffinement.

On organise de charter avec ou sans équipage, weekend ou semaines. Notre base nautique est a Menton, le départ idéale pour joindre certaines entre les plus belles localité de la méditerranée ; la Riviera dei Fiori Italienne (Sanremo, Mortola, Balzi Rossi, Monaco, Beaulieu, Cap Ferrat, Villefranche, Nice, Antibes, Lérins, Cannes) pour de court séjours de relax, ou la Corse et le Porquerolles, a moins de 90 mn, pour de croisières inoubliables.

Possibilité one-way pour et de toutes ces localités, possibilité location appartements avec sorties en bateaux journalières.

Acheter un bien

Lors d’un rendez-vous ou d’une visite dans une de nos agences immobilières, nous serons à votre écoute afin de satisfaire au mieux votre demande, vous conseiller et vous informer sur vos droits, le financement ainsi que sur la procédure à suivre lors de l’achat d’un bien.

L'achat

Après la négociation, vient une étape importante pour l’acquéreur, la concrétisation de l’achat par la signature du contrat de vente. Ce contrat de vente sera rédigé par nos soins, expliqué dans les moindres détails pour une totale compréhension de votre part.

Dans le cadre de la transaction en France, la loi a pour but la protection de l’acquéreur par des mesures tels que : la faculté de rétractation ou délai de réflexion 7 jours après la signature de tous contrats ou avants contrats de vente, l’attestation de superficie, la recherche de l’amiante et du plomb, l'état parasitaire ainsi que le diagnostic technique et le carnet d’entretien tenu par le syndic d’immeuble et pouvant être consultés sur simple demande par l’acquéreur. Le notaire sera garant du transfert de propriété de par les formalités qu’il aura effectuées (recherche de propriété, cadastre, urbanisme, servitudes, hypothèques, questionnaire syndic? ) et en percevant les fonds de l’acquéreur. Après l’acte authentique vous serez propriétaire du bien et nous nous engageons à vous aider dans les démarches suivantes : - changement d’abonnements EDF/GDF et compagnie des eaux - souscrire un contrat multirisques habitation.

La recherche

Afin de vous faciliter cette démarche plusieurs solutions s’offrent à vous :

• Vous pouvez consulter notre site internet giotto.fr
• Nous rendre visite afin de cibler le mieux possible votre recherche
• Nous adresser par e-mail votre demande, une sélection vous sera envoyée
• Nous contacter pour recevoir gratuitement le Magazine Optimal des offres de ventes à Menton et Roquebrune-Cap-Martin, édité tous les 3 mois.

Location vacances à Menton

Menton est une charmante ville située sur la Côte d'Azur, dans le département des Alpes-Maritimes, en France. Voici une description générale de la ville :

Climat : Menton bénéficie d'un climat méditerranéen doux, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. C'est l'une des raisons pour lesquelles la ville est souvent appelée la "Perle de la France" en raison de son ensoleillement exceptionnel.

Architecture : La ville présente une architecture méditerranéenne typique, avec des bâtiments aux façades colorées et des ruelles étroites. Vous trouverez également des jardins luxuriants, notamment les célèbres Jardins Biovès.

Plages : Menton possède plusieurs plages de galets qui offrent une vue magnifique sur la mer Méditerranée. Ces plages sont souvent plus calmes que celles des villes voisines, offrant ainsi une atmosphère paisible.

Culture et histoire : La ville a une riche histoire et a été influencée par différentes cultures au fil des siècles. Vous pouvez explorer des sites historiques tels que la basilique Saint-Michel-Archange et le musée Jean Cocteau, dédié à l'artiste multiforme qui a laissé une marque indélébile sur la ville.

Marchés : Menton est réputée pour ses marchés animés, où vous pouvez trouver des produits locaux, des fruits, des légumes, des fleurs et des spécialités de la région. Le marché du vieux Menton est particulièrement populaire.

Festivals : La ville accueille plusieurs festivals tout au long de l'année. Le Festival de Citrons est l'un des événements les plus célèbres, où des sculptures en agrumes géantes ornent les rues.

Paysages : Menton est entourée de paysages pittoresques, avec les montagnes en arrière-plan et la mer à l'avant. Les jardins et les parcs offrent des endroits agréables pour se promener et profiter de la nature.

Gastronomie : La cuisine méditerranéenne est à l'honneur à Menton, avec une variété de restaurants proposant des plats délicieux à base de produits locaux, notamment d'huile d'olive, de poissons frais et de fruits de mer.

En résumé, Menton offre une combinaison unique de beauté naturelle, d'histoire, de culture méditerranéenne et de douceur de vivre, en faisant une destination prisée sur la Côte d'Azur.